Доля массовых новостроек на рынке Москвы сократилась до минимума — эксперты
Инфраструктура
Сергей Собянин открыл электродепо «Столбово»
Коммерческая недвижимость
Уровень свободных офисных площадей в «Москва-Сити» снизился до рекордного 1%
Жилье
Средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве сократилась почти на треть за 5 лет
Ипотека
Увеличен уровень возмещения банкам по Семейной и Дальневосточной и арктической ипотеке
Регулирование
Изменения Земельного кодекса РФ позволят сократить инвестиционно-строительный цикл — Минстрой
Инфраструктура
Реконструкцию улиц Сельскохозяйственной и Декабристов в Москве планируется закончить до конца года
СРОчно в номер
Президент НОСТРОЙ предложил объявить 2025-2026 строительный год Годом регионализации
Все новости
- При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6% (67%) Максимум 10% (27%) Не больше 15% (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку (2%) Не выше 18% (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках (0%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Доля массовых новостроек на рынке Москвы сократилась до минимума — эксперты Доля массовых новостроек на рынке Москвы сократилась до минимума — эксперты фото: SIS Development Доля новостроек стандарт- и комфорт-класса, которые вместе образуют массовый сегмент рынка, в Москве сократилась до 32% от общего числа представленных в продаже всех сегментов рынка. По подсчетам экспертов компании SIS Development, это исторический минимум. Между тем еще год назад доля массового сегмента достигала 42%.
«В июле 2025 года в жилых комплексах стандарт- и комфорт-класса застройщики предлагали покупателям 14,8 тыс. квартир и апартаментов. Всего же на этот момент на рынке «старой» Москвы застройщики во всех сегментах продавали 47,1 тыс. объектов. Таким образом, доля новостроек массового сегмента составила всего 32% от общего объема рынка новостроек «старой» Москвы», — сообщили эксперты.
Только за прошедшие 12 месяцев предложение квартир в новостройках стандарт- и комфорт-класса в Москве снизилось на 27%. В июне 2024 года в продаже покупатели могли найти 20,5 тыс. вариантов жилья. На тот момент это составляло 42% рынка новостроек Москвы в ее старых границах.
Теперь по доле рынка в продаже преобладают новостройки бизнес-класса. По подсчетам экспертов компании SIS Development, их доля составляет 50% от общего числа представленных в продаже квартир и апартаментов в старой Москве. Затем следует массовый сегмент (32%), премиум-класс (14%) и высокобюджетный сегмент (4%). При этом, в «старой» Москве массовые новостройки вытесняются не только комплексами бизнес-класса, но и премиумом.
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов пояснил, что есть объективные предпосылки к уменьшению предложения. «Прежде всего, застройщики массового сегмента в большей степени обращают внимание на доступность ипотеки для потенциальных покупателей своего продукта. И сейчас мы видим, как ставки по кредитам вне рамок программы субсидирования стали недоступными. На этом фоне застройщики корректируют свои дальнейшие планы по реализации крупных проектов, рассчитывая выйти в более дорогие сегменты. При этом наиболее прагматичный по уровню цен сегмент (массовый) теряет в объеме предложения», — сказал он.
Источник: SIS Development
Ранее «Стройгазета» сообщила, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве сократилась почти на треть.
