Юристы рассказали о нововведении — повышенной ставки для ряда граждан.
Михаил Игнатьев, адвокат одного из акционерных обществ, сообщил о законе № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ».
Документ был принят 29 ноября 2021 года и вступил в силу 1 января 2022-го. По новым положениям собственники участков для ИЖС, садоводства (или огородничества) и ЛПХ, заплатят земельный налог по повышенной ставке — если используют землю не по целевому назначению. Например, человек занимается предпринимательской деятельностью на участке для ведения личного подсобного хозяйства. На даче люди открывают мойку машин, ферму, мастерскую, производство.
До этого налог для таких владельцев исчислялся по ставке до 0,3% кадастровой стоимости недвижимости (льготной). Но с этого года — не более 1,5%. Для законопослушных граждан условия остались прежними — новый порядок налогообложения их не коснётся.
В Федеральной налоговой службе (ФНС) пояснили, что в этом году надзорные органы регионов (местные администрации и др.) начнут предоставлять им соответствующую информацию. То есть, отчёты о вынесенных предписаниях устранить нарушение — связанное с нецелевым использованием объекта. Сведения повлияют на размер начисляемого налога.
Уточняется, что изменения в законе относятся и к фактам неиспользования для сельхозпроизводства участков, отнесённых к землям сельхозназначения или же в зонах сельскохозяйственного использования. В этих случаях ставка по новым требованиям возрастёт.
Из публикации с официального сайта ФНС:
Такой расчёт будет применяться со дня совершения нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений либо со дня обнаружения таких нарушений и до первого числа месяца, в котором уполномоченный орган установит факт их устранения. Не будет применяться и ограничение ежегодного 10-процентного роста земельного налога для налогоплательщиков (физических лиц), вплоть до устранения выявленных нарушений (пункт 17 статьи 396 Налогового кодекса).
Чиновники надеются, что нововведения подтолкнут владельцев земельных участков, не соблюдающих законы, привести собственность в порядок — прекратить незаконную деятельность. Также власти рассчитывают на свежие поступления в бюджет.
Если человек обустроил на даче гостиницу, то налоги (как за коммерческий объект) он не платит. Государство эти деньги недополучает. Принятые поправки позволят сбалансировать ситуацию. Законодательные изменения, по мнению Михаила Паюшина, управляющего партнёра одной из юридических компаний, закрепили практику борьбы с такими явлениями в регионах — на федеральном уровне.
Эксперт отметил, что новый порядок исчисления земельного налога вряд ли затронет россиян, которые построили в дачном посёлке с огородами огромные жилые коттеджи. Надзорные органы возьмутся за россиян, открывших в СНТ животноводческие фермы, автомастерские, промышленные предприятия.
В прошлом году за это нарушение власти начали изымать участки у собственников.
