Цены на офисы в «Большом Сити» обогнали рынок
Городская среда
Напечатанный на 3D принтере фонтан попал в Книгу рекордов России
ЖКХ
Правительство направит средства на реализацию программы социальной газификации
Жилье
Предложение на рынке готовых новостроек столицы достигло минимального показателя
Жилье
Подведены итоги ноября на на рынке «первички» Подмосковья
Городская среда
Опрос «СГ»: россиянам не нравится преждевременное украшение городов к Новому году
Коммерческая недвижимость
Эксперты подвели тоги 2025 года на рынке FM-услуг
ЖКХ
Для 47 тысяч жителей Новосибирской области и Республики Татарстан улучшат качество услуг ЖКХ
Все новости
- Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника? Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения (43%) Положительно, появляется новогодняя атмосфера (27%) Какой Новый год? Только лето закончилось (22%) Вообще не нужно украшать города к Новому году (5%) Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю) (3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Цены на офисы в «Большом Сити» обогнали рынок Цены на офисы в «Большом Сити» обогнали рынок Темпы роста стоимости офисов в деловом районе «Большой Сити» существенно обгоняют среднерыночный уровень. Цена строящихся и уже готовых проектов может вырасти до 50% в перспективе трех лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компаний MR Office и IBC Real Estate, уточнив, что основными причинами этого станут активное развитие, редевелопмент промышленных территорий и рекордно низкая вакантность офисов.
Из-за дефицита свободных участков девелоперы обращают внимание на соседние территории, где город реализует программы по обновлению промзон и развитию транспортной инфраструктуры. В результате «Большой Сити» является второй по популярности деловой локацией столицы. На декабрь 2025 года уровень вакантности здесь не превышет 2,5%, что почти в 2,5 раза ниже среднего значения по городу.
Высокий спрос отражается и на ценовой динамике. Средняя стоимость офисов за последние три месяца выросла почти на 4% (с 450 до 464 тыс. рублей за кв. метр). Обычно удорожание за время строительства составляет 1,3 раза.
«Повышение стоимости площадей закономерно. Город активно вкладывается в инфраструктуру, а качественные бизнес-проекты демонстрируют динамику, опережающую рынок. Для инвесторов это один из наиболее устойчивых сегментов на горизонте ближайших лет», — рассказал Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.
К 2030 году на территории делового района рассматривается возможность строительства четырех станций Рублево-Архангельской линии метро, что обеспечит прямое сообщение с западными и северо-западными районами Москвы. Этот фактор также добавит до 30% к стоимости текущих и будущих проектов.
«Сегодня уровень вакантности в «Большом Сити» один из самых низких в Москве. Это поддерживает высокий спрос на офисы и способствует активному росту цен в премиальных проектах. Уже сейчас в строящихся и проектируемых бизнес-центрах цена экспонирования составляет 464 тыс. рублей за кв. метр, а к моменту ввода объектов в эксплуатацию возможен прирост до 30%», — прокомментировала Екатерина Белова, директор, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России появится стандарт проектирования офисных пространств.
