Найдены самые доступные апартаменты вблизи Садового кольца в Москве
Коммерческая недвижимость
На офисном рынке Москвы зафиксирован рекордный объем сделок
Жилье
Большие «однушки» стали исчезающим видом на рынке недвижимости — исследование
Жилье
Покупатели назвали природное окружение приоритетным при выборе новостроек бизнес-класса в Подмосковье
Жилье
Больше всего россиян раздражает в своих квартирах отсутствие кладовок и маленькие кухни
Ипотека
«Банк ДОМ.РФ» запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу
Строительство
В ЖК «Символ» введено более 600 тыс. кв. метров недвижимости
Строительство
Цифровизация строек Москвы показала 10% снижение стоимости строительства
Все новости
Реклама
- Опрос СГ
Что обязательно должно быть на загородном участке, кроме дома? (можно выбрать до пяти вариантов)
- Баня или сауна
- Бассейн или искусственный пруд
- Теплицы и небольшой огород
- Сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками
- Домашнее хозяйство с животными (куры, кролики, коровы и т.п.)
- Клумбы с цветами и декоративными растениями
- Мастерская и гараж
- Зона для шашлыков и барбекю
- Детская площадка
- Фонтаны, скульптуры и идеальный газон
- Только участок с нетронутой природой
Результат Архив опросов Реклама Главная Новости Жилье Большие «однушки» стали исчезающим видом на рынке недвижимости — исследование Большие «однушки» стали исчезающим видом на рынке недвижимости — исследование Число «однушек» с площадью больше средней сократилось на 75%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Regions Development. Заметнее всего доля больших однокомнатных квартир снизилась в премиальных новостройках.
Просторные однокомнатные квартиры (в массовых новостройках свыше 45 кв. метров., в бизнес-классе – больше 50 кв. метров, в премиум-классе – свыше 55 кв. метров, в элитном сегменте – более 60 кв. метров), по наблюдениям экспертов Regions Development, стали на рынке настоящим дефицитом. Больше всего просторных «однушек» не хватает в премиальных новостройках. Так, в 2018 году на долю однокомнатных квартир площадью более 55 кв. метров в ЖК этого сегмента приходилось 52% предложения «однушек», а в 2023 году их доля упала до 14%.
В новостройках бизнес-класса доля больших однокомнатных квартир площадью от 50 кв. метров снизилась за пять лет с 26% до 10%. В массовых новостройках в 2018 году среди всех однокомнатных квартир в продаже помещения больше 45 кв. метров составляли 13%, а в 2023 году – только 4%. Наименее заметное сокращение зафиксировано в элитных новостройках, где однокомнатные квартиры площадью больше 60 кв. метров образуют сейчас 61% от общего числа «однушек» в продаже против 68% в 2018 году.
Эксперты указали, что предложение однокомнатных квартир на рынке новостроек Москвы сместилось в пользу небольших вариантов такого жилья. В целом однокомнатные квартиры – один из самых востребованных вариантов жилья на рынке новостроек. В последние пять лет застройщики стали проектировать их гораздо чаще. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) в Москве застройщики предусмотрели в строящихся жилых комплексах 308 тыс. квартир, из которых большинство (135 тыс.) – однокомнатные, что составляет 44% от общего числа всех квартир. На долю двухкомнатных квартир приходится 109 тыс. помещений (35%), трехкомнатных – 51 тыс. (17%).
Квартиры с одной жилой комнатой при этом становились все меньше по площади, и этот процесс наблюдался в новостройках разных классов, кроме элитного. По подсчетам аналитиков Regions Development, в массовых новостройках средняя площадь однокомнатной квартиры в продаже с 2018 по 2023 год сократилась с 40,9 до 37,7 кв. метров; в бизнес-классе – с 47,6 до 44,9 кв. метров; в премиум-классе – с 53,0 до 50,2 кв. метров. Только в элитном сегменте немногочисленные «однушки» стали больше за пять лет – с 62,5 до 68,9 кв. метров.
«Количество запросов от покупателей на большие однокомнатные квартиры велико, такой формат многим нравится, – указала Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Современная архитектура ЖК предполагает свободную планировку и часто большое число окон (или вовсе панорамное остекление). Это позволяет покупателям больших однокомнатных квартир распланировать жилье максимально адаптивно для собственных потребностей: предусмотреть гардероб, кладовую, обеденную и кухонную зону или небольшую гостиную. С сокращением вариантов просторных однокомнатных квартир покупателям приходится либо приобретать квартиру большей площади, что не всегда соответствует бюджетным возможностям или планам на жизнь покупателя, либо соглашаться на менее комфортные компактные «однушки» или вовсе студии».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что аренда квартир подорожала в 53 городах России.
