В Подмосковье сдан жилой дом высшего класса энергоэффективности
Материалы / Техника
Ассоциация презентовала новую методику измерения арендуемых площадей офисных зданий
Жилье
Выбор жилья бизнес-класса в Подмосковье оказался в шесть раз ниже столичного
Новости инфопартнеров
Проекты лидеров российского бизнеса и регионального развития покажут через неделю в Казани
Материалы / Техника
Тюменские строители обсудили актуальные вопросы пожарной безопасности
Жилье
Россияне назвали основные направления для путешествий на новогодние праздники
Кадры
В России на треть вырос спрос на риэлторов
Материалы / Техника
«СОЮЗЦЕМЕНТ» принял участие в конференции по экологическому машиностроению
Все новости
- Опрос СГ Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника?
- Положительно, появляется новогодняя атмосфера
- Вообще не нужно украшать города к Новому году
- Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения
- Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю)
- Какой Новый год? Только лето закончилось
Результат Архив опросов Главная Новости Материалы / Техника Ассоциация презентовала новую методику измерения арендуемых площадей офисных зданий Ассоциация презентовала новую методику измерения арендуемых площадей офисных зданий Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости (АРНК) представила разработанную в этом году методику измерения площадей офисных зданий АРКН 2025-1 — первую отечественную систему обмера офисных объектов, созданную профессиональным сообществом специально по запросу рынка. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе АРНК.
Документ разработан совместно с архитектурным бюро MKV architects, обладающим опытом проведения обмеров объектов коммерческой недвижимости. В работе над методикой также участвовала инициативная группа экспертов из компаний O1 Properties, Millhouse и ENKA.
Итогом совместной работы стало создание инструмента, который систематизирует подход к расчету арендуемых площадей и формирует единые правила для всех участников рынка.
«Методика АРКН устраняет расхождения в подходах к расчету площадей и фиксирует единые правила для всего рынка. Для нас это важный шаг: цифры становятся однозначными, а переговорный процесс – более предметным. В итоге и собственники, и арендаторы работают с корректной, сопоставимой информацией», — отметил коммерческий директор O1 Properties Павел Барбашев.
Ключевая задача проекта — разработать российский стандарт, сопоставимый по точности и коммерческой логике с международной практикой ВОМА, при этом адаптированный к требованиям и особенностям отечественного рынка. Методика учитывает накопленный опыт российских девелоперов, собственников, управляющих компаний и архитекторов. Ее можно применять без обязательной сертификации, а обучение доступно для профессионального сообщества.
Директор по аренде Millhouse Елена Малиновская дополнила, что главное преимущество методики — ее применимость в ежедневной работе. Алгоритмы расчетов структурированы, понятны и легко воспроизводимы. Это снижает нагрузку на команды, ускоряет подготовку коммерческих предложений и помогает избегать спорных ситуаций с клиентами.
АРКН 2025-1 решает ряд системных задач. Методика минимизирует риски, связанные с расчетом площадей, и устанавливает единые правила распределения мест общего пользования и технических помещений между арендаторами. Формулы расчета коэффициентов унифицированы и прозрачны, что упрощает коммуникацию в коммерческих переговорах с арендаторами. Отдельное преимущество – стабильность арендуемой площади на протяжении всего жизненного цикла здания, вне зависимости от локальных перепланировок. Приведение расчетов к единому подходу также обеспечивает корректное сравнение объектов между собой.
Директор по аренде недвижимости ENKA Арджан Пайза подчеркнул, что единый стандарт расчета площадей формирует предсказуемую среду для принятия управленческих и инвестиционных решений. Минимизация ошибок и разночтений повышает качество аналитики и прозрачность сделки на всех этапах.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что профессионалы обсудили новые разработки и технологии в бетонной отрасли.
