Названы наиболее распространенные площади квартир в новостройках Новой Москвы
Жилье
Московские новостройки класса «комфорт» и «бизнес» сравнялись по числу сделок
Кадры
Эксперты назвали топ музыкальных жанров среди строителей
Жилье
Только треть россиян полностью удовлетворены шумоизоляцией в квартире
Новости инфопартнеров
III Всероссийский конгресс по комплексному развитию территорий состоится 31 октября 2025 года в Москве
Регулирование
С 2019 года значительно уменьшилось количество документов для строительства
Жилье
Высокая ставка оказала влияние на строительный рынок — эксперт
СРОчно в номер
При содействии НОСТРОЙ в Пекине открылся первый Китайско-Российский институт инспекции стройматериалов
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Ипотека 22 октября в России вступит в силу закон об ипотечных микрокредитных компаниях 22 октября в России вступит в силу закон об ипотечных микрокредитных компаниях В начале октября Банк России объявил, что на финансовый рынок выйдут новые игроки — ипотечные микрокредитные компании (МКК). Об этом «Стройгазете» сообщил Ярослав Баджурак, исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру», который рассказал как будут работать такие организации, и почему характерных для микрофинансовой организации (МФО) высоких процентов по ипотеке от МКК не будет.
«Ипотечные микрокредитные компании начнут действовать уже с конца этого месяца — закон о них вступит в силу 22 октября. Одно из основных отличий ипотечных МКК от банков — такие организации будут обслуживать заемщиков только по госпрограммам и исключительно в пределах одного региона. На каждый регион не более одной компании. Из этого следует ответ на вопрос, зачем вообще создаются такие формы финансовых организаций. Предполагается, что они будут действовать в регионах, где слабо представлены банки», — рассказал Ярослав Баджурак.
В начале прошлого года выдачей ипотечных кредитов по госпрограммам в регионах занимались специальные фонды, включенные в реестр банка ДОМ.РФ, однако к маю того же года все они были исключены из реестра. Причина в том, что они не регулировались Банком России. По словам главы комитета по финансовом рынкам Анатолия Аксакова, в этих организациях наблюдались злоупотребления и мошенничество. Ипотечные МФО, напротив, будут регулироваться ЦБ, а значит, риск недобросовестных практик ниже.
Оформить ипотеку через микрокредитную компанию сможет не каждый. Ипотечные МКК станут выдавать кредиты лишь по программам господдержки. Выдача ипотеки по рыночным ставкам не будет входить в их компетенции. При этом заемщик не увидит отличий кредита в микрокредитной компании от кредита в банке. Никакого ежедневного начисления процентов, характерного для МФО. Ставка будет рассчитываться на год, платежи нужно будет вносить раз в месяц.
Как микрокредитные компании будут зарабатывать не известно. Вероятно, необходимости получать прибыль у ипотечных МКК не будет. Такие компании будут на 100% принадлежать субъекту федерации, в котором они действуют. От микрокредитной компании в них будет лишь название и правовая форма. А обычные МКК не будут выходить на рынок ипотечного кредитования.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что рассрочка на новостройки стала ловушкой для покупателей.
