Объявлены хедлайнеры фестиваля «Архстояние»-2024
Регулирование
В России утвержден национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства
Коммерческая недвижимость
В Москве появился новый формат недвижимости — офисные особняки
Архитектура
Эксперты обсудили вопросы взаимодействия девелоперов с искусством
Жилье
Четверть россиян успевают сделать ремонт в квартире за 1-2 месяца
Жилье
Названа стоимость самых дешевых домов в Подмосковье
Материалы / Техника
Цементники подтвердили готовность обеспечить потребности дорожной отрасли в качественном цементе
Бизнес
Эксперты назвали отличия инвесторов апарт-отелей в Петербурге и Москве
Все новости
- Опрос СГ
Нужно ли продлять льготные ипотечные программы? (можно выбрать до трех вариантов)
- Нужно сохранить только точечные ипотечные программы: ИТ-ипотеку, семейную, дальневосточную и т.п.
- Нужно сохранить льготную ипотеку на новостройки
- Нужно улучшить условия по льготной ипотеке на новостройки (снизить ставку, увеличить лимит и т.п.)
- Нужна льготная ипотека на «вторичку»
- Нужно ввести больше точечных льготных программ: ипотеку для учителей, инженеров и т.п.
- Льготные программы нужно закрыть, рынок перегрет
Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость В Москве появился новый формат недвижимости — офисные особняки В Москве появился новый формат недвижимости — офисные особняки
В Москве анонсирован старт продаж офисного особняка в районе Замоскворечье. Стоимость квадратного метра в нем на старте строительства составит 2 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера проекта компании Rariteco, отметив, что особенностью продукта станет сервисное обслуживание особняка гостиничным оператором и полностью автономные информационные системы.
Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова сообщила, что площадь наземной части здания, построенного в стиле французской неоклассики, составит 1 тыс. кв. метров, а подземного этажа 300 кв. метров.
«Меняется подход к формированию бизнес-процессов, рабочего пространства и времени. Офис становится не столько штаб-квартирой для компании, сколько творческой лабораторией для сотрудника. По нашим наблюдениям, ведущие российские технологические и финансовые игроки еще на стадии проектирования будущих штаб-квартир начинают предусматривать помещения под конкретных сотрудников, и речь идет не только о владельцах или высшем топ-менеджменте, но и об особо ценных специалистах», – рассказала Екатерина Борисова.
В свою очередь директор отдела продаж и приобретений компании S.A. Ricci Дмитрий Антонов уточнил, по каким критериям здание можно отнести к особняку, а также дал обзор рынка офисных особняков столицы.
«Основные критерии особняка, которые позволяют относить здание к этому типу коммерческой недвижимости, – это автономность, то есть оно не является пристройкой или частью какого-то комплекса, а его площадь варьируется от 500 кв. м до 3 тыс. кв. метров. Важны наличие архитектурной или исторической ценности, огороженная территория с индивидуальным паркингом, высота до трех-четырех этажей. Особняком пользуются только один пользователь, владелец или арендатор», — уточнил он.
Дмитрий Антонов указал, что только 35% от общего количества особняков в границах Москвы (всего их более 1 тыс.) находятся в коммерческом обороте. Наибольшим спросом пользуются особняки площадью до 2,5 тыс. кв. метров в престижных локациях: Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Пресненский и Тверской районы.
Ранее «Стройгазета» рассказала о перспективных исторических локациях в Москве.
