Застройщики получили разрешение на строительство в Мариуполе 11 жилых комплексов
Жилье
В городах-миллионниках подорожали квартиры
Материалы / Техника
Эксперты указали на снижение доли строительных материалов в стоимости жилья
Коммерческая недвижимость
Особняк на Мясницкой в Москве выкупила патентная организация
Материалы / Техника
Важна консолидация машиностроителей и науки для производства экологического оборудования — эксперты
Инфраструктура
В 2025 году в России отремонтируют и построят свыше 4,6 тыс. км федеральных трасс
Жилье
Продавцы элитного жилья в Петербурге перешли на арендный рынок
Жилье
В Мурманске построят жилой комплекс за 1,5 миллиардов
Все новости
- Опрос СГ
Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?
- Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт
- И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт
- Хватит от 1 млн до 2 млн рублей
- В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить
- На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру
- Новую квартиру никакой ремонт не заменит
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Жилье В городах-миллионниках подорожали квартиры В городах-миллионниках подорожали квартиры В городах-миллионниках России подорожали квартиры. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты аналитической платформы bnMAP.pro.
Лидером по росту цен на жилье стала Казань, где цена за квадратный метр выросла на 23,4% за год (с 228 тыс. до 281,3 тыс. рублей.). За ней следуют Челябинск (+19,3%, 150,3 тыс. рублей) и Москва (+19,1%, 563,5 тыс. рублей).
Рост цен в городах-лидерах эксперты объясняют несколькими факторами. Во-первых, ситуация на рынке сильно отличалась в периоды до и после 1 июля – даты отмены общедоступной льготной ипотеки. В месяцы перед отменой спрос во всех городах существенно вырос, причем зачастую раскупали предложения с наиболее доступной ценой метра. Они покинули экспозицию, что вызвало увеличение средних показателей.
Во-вторых, имеет значение структура предложения. В Москве самая большая доля высокобюджетных проектов с максимальной ценой кв. метра: площадь лотов от бизнес-класса и выше составляет 52% – более половины суммарной площади лотов на экспозиции. Средняя цена кв. метра в премиум-классе Москвы по итогам февраля составила 1275,5 тыс. рублей, в элитном – 2443,8 тыс. рублей.
В Казани более 26% общей площади на реализации – это проекты бизнес-класса и выше, при том, что суммарная площадь лотов в продаже по итогам февраля составляла 600 тыс. кв. метров.
В Челябинске за год существенно сократилась доля реализуемых площадей эконом-класса: если год назад она составляла 67%, то по итогам февраля 2025 года – уже только 44%. Доля площади лотов комфорт-класса в экспозиции выросла на 19% за год, бизнес-класса – на 4%. Общий объем экспозиции не очень велик, поэтому смещение предложения в более высокий класс вызывает рост средней цены кв. метра.
Особого внимания заслуживает Краснодар — единственный город в списке, где зафиксировано снижение цены на 0,4% (со 162,3 тыс. до 161,7 тыс. рублей за кв. метр). Около 77% предложения по площади в мегаполисе – это лоты эконом- и комфорт-класса, спрос на которые наиболее тесно привязан к льготной ипотеке. В условиях отсутствия дефицита при большом объеме предложения застройщикам в некоторых случаях приходится работать с ценой, чтобы поддержать оборот в своих проектах, что и вызвало коррекцию средней цены метра.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что лидером среди городов с населением более 100 тыс. человек, в которых продаются самые дешевые квартиры в новостройках, стал Магнитогорск (Челябинская область).
