Офисы оказались самым привлекательным сегментом для инвесторов
Инфраструктура
Территория бывшей промзоны «Южный порт» станет новым центром деловой и культурной активности столицы
Инфраструктура
В Крыму завершено строительство первой очереди набережной – Бухты маленького капитана
Коммерческая недвижимость
Составлен портрет покупателей офисов в объектах редевелопмента
Коммерческая недвижимость
В Петербурге спрогнозирован рекордно низкий объем ввода офисов
Коммерческая недвижимость
На северо-востоке Москвы появится четырехзвездочный апарт-отель
Строительство
Названы регионы-лидеры по спросу на стройматериалы
Жилье
«Индекс миллиона» на рынке элитного жилья в Москве снизился до минимума
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Офисы оказались самым привлекательным сегментом для инвесторов Офисы оказались самым привлекательным сегментом для инвесторов По итогам трех кварталов 2024 года общий объем сделок на рынке коммерческой недвижимости России составил 370,6 млрд рублей, снизившись на 18,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, уточнив, что на долю офисов в структуре сделок пришлось наиболее количество транзакций – 37% или 138,8 млрд рублей.
Еще 31% или 116 млрд рублей привлекла складская недвижимость, 18% (67,8 млрд рублей) пришлось на торговую недвижимость, 8% (30,5 млрд рублей) – на гостиничный сектор и около 5% (17,4 млрд рублей) – на многофункциональные комплексы. Годом ранее основной объем сделок, или 57%, был заключен в сегменте складской недвижимости.
С точки зрения географии наиболее привлекательными для инвесторов остаются активы в Москве и области, где инвестиционная активность выросла год к году на 11,1%, до 280,9 млрд рублей. Вложения в регионы и Санкт-Петербург снизились на 51% и 65% соответственно. Среди регионов лидерами по объему заключенных сделок стали Кемеровская, Новосибирская, Ростовская и Тверская области, а также Республика Татарстан.
«Мы видим высокую инвестиционную активность на протяжении девяти месяцев 2024 года по всем типам сделок, в том числе за счет непрофильных инвесторов. По нашим оценкам, интерес к покупке инвестиционных активов с целью защиты капитала сохранится до конца года и прогнозный объем сделок составит 500-550 млрд рублей за весь 2024 год без учета земельных участков и производственных площадок. Следует отметить изменение структуры сделок с уменьшением среднего чека сделки ввиду высокой стоимости долгового финансирования», – отмечает руководитель департамента рынки капитала компании Nikoliers Денис Платов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с начала 2024 года объем инвестиционных вложений в коммерческую и жилую недвижимость Москвы достиг 742 млрд рублей.
