Завершен капремонт Дома связи на ВДНХ
Жилье
Жилье делюкс-класса с начала года подорожало на 11%
Коммерческая недвижимость
С начала года на российский рынок вышло 43 новых бренда
Жилье
В Москве строится 12 жилых комплексов класса «бизнес+» и «премиум» с видом на воду
Инфраструктура
В жилом районе на северо-западе Москвы построят пятиэтажную поликлинику
Жилье
В Красногорске завершено строительство первой очереди коттеджного поселка бизнес-класса
Жилье
В июле-августе 2024 года в регионах в продажу выведено на 17% меньше новостроек, чем годом ранее
Регулирование
Обновлен перечень индикаторов риска федерального строительного надзора
Все новости
- Какая инфраструктура обязательно должна быть возле вашего дома? (можно выбрать до трех вариантов) Парк или сквер (62.5%) Социальная инфраструктура (школа, детский сад, поликлиника) (56.25%) Остановка общественного транспорта (50%) Благоустроенная зона отдыха (набережная, площадь и т.п.) (39.58%) Фитнес-центр или спортплощадка (33.33%) Торговый центр (31.25%) Кафе или ресторан (22.92%) Площадка для выгула собак (18.75%) Транспортная развязка (10.42%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Жилье делюкс-класса с начала года подорожало на 11% Жилье делюкс-класса с начала года подорожало на 11% С начала 2024 года в Москве ощутимо – на 11,3% – подорожали делюкс-проекты. В то же время элитные комплексы, напротив, стали дешевле на 1,8%. Такие данные «Стройгазете» сообщили в компании Rariteco.
Самые эксклюзивное жилье в столице – комплексы делюкс-класса. Сейчас на первичном рынке мегаполиса представлено 554 апартамента и квартир этого класса в 29 новостройках и проектах реконструкции, что составляет менее 1,1% от общего объема предложения в «старой» Москве. Все варианты сконцентрированы в Центральном округе.
Также проекты делюкс-класса – самые дорогие в столице. Средняя цена квадратного метра в подобных комплексах по итогам августа 2024 года составляет 2,63 млн рублей. В январе-августе текущего года показатель вырос на 11,3%.
Для сравнения элитные проекты с начала года подешевели 1,8% – до 1,34 млн рублей за кв. м. Таким образом, разрыв цен между элитными и делюкс-комплексами достиг 1,29 млн рублей или 96%.
Источник: Rariteco
«По оценкам Банка России инфляция с начала года с сезонной корректировкой в годовом выражении составила 5,1%, – рассказала Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – То есть темпы удорожания делюкс-проектов в два раза опережают инфляцию. Это говорит об их высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности. К тому же, в Москве наблюдается дефицит площадок под строительство делюкс-комплексов. Данное обстоятельство дополнительно стимулирует рост цен.
Вместе с тем часть предложения делюкс-класса сосредоточена на начальных этапах строительства. Соответственно, жилье в таких проектах можно приобрести по особенно выгодным ценам, что гарантирует прибыль от последующей перепродажи актива либо его сдачи в аренду. Особенно привлекательными с точки зрения инвестиций выглядят проекты с пятизвездочным сервисом».
Средняя стоимость апартаментов и квартир делюкс-класса Москвы сегодня составляет 430,8 млн рублей (+5,2% с начала года). В свою очередь элитное первичное жилье стоит в среднем на 46,9% дешевле – 174,5 млн рублей (+4,4% с начала года).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%
