Российский производитель стройматериалов представил свою продукцию на выставке в Ереване
Ипотека
Эксперты предложили варианты замещения льготной ипотеки адресными программами
Жилье
«Вторичка» подорожала в 60 российских городах
Строительство
Россия могла бы занять лидирующие позиции по экспорту строительных услуг на рынках стран ЕАЭС
Коммерческая недвижимость
В Москве открылся первый построенный по программе создания мест приложения труда торговый центр
Регулирование
Технический регламент ЕАЭС «О безопасности строительных материалов и изделий» может быть принят уже в этом году — Минстрой
СРОчно в номер
В рамках съезда НОСТРОЙ состоялся круглый стол, посвященный цифровой трансформации отрасли
Коммерческая недвижимость
Спрогнозирован новый рекорд по открытию терм в России
Все новости
- Опрос СГ
Как вы относитесь к весенним субботникам?
- Хожу на городские субботники
- Участвую в субботниках, организованных работодателем
- Убираю территорию вокруг дома
- Никаких субботников, этим должны заниматься коммунальные службы
- Убираюсь и без субботников
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Ипотека Эксперты предложили варианты замещения льготной ипотеки адресными программами Эксперты предложили варианты замещения льготной ипотеки адресными программами ГК «А101» Льготную ипотечную программу со ставкой 8%, на долю которой сегодня приходится до 50% всех ипотечных кредитов в стране, можно полностью заместить адресными программами, если под их действие будет попадать до 1 млн трудоспособного населения в год. Такое мнение высказал «Стройгазете» директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
«На сегодняшний день можно с высокой степенью вероятности предположить появление адресных ипотечных программ для учителей, отдельных категорий военных, а также расширения линейки программ семейной ипотеки в зависимости от количества детей в семье. Если добавить к этому, например, ипотеку для молодых специалистов до 30 лет, то таким набором адресных программ можно охватить до 1 млн человек в год. Этого хватит, чтобы обеспечить рынок первичного жилья рабочим уровнем спроса, который позволит не снижать объемов строительства и выхода на рынок новых проектов», — считает Рустам Азизов.
Кроме того, эксперт говорит, что было бы целесообразным распространить новые адресные программы на вторичное жилье.
«Не в каждом регионе России сегодня может быть достаточное количество нового жилья, и его дефицит может вызвать нежелательные ценовые колебания. Кроме расширения возможности граждан и сохранения баланса на рынке, такая мера будет стимулировать строительную отрасль, поскольку не менее 20% покупателей первичного жилья продавали для этого свою старую квартиру. Сделать это при нынешнем уровне ставок на вторичное жилье затруднительно», — подчеркнул Рустам Азизов.
В целом, по его словам, ощутимых изменений на рынке жилья в связи с прекращением действия льготной ипотеки и ее заменой на линейку адресных программ пока не прогнозируется.
«Можно ожидать, что ставки и другие условия по новым адресным программам могут оказаться привлекательнее, чем в условиях действующей льготной ипотеки. В том числе и потому, что будут распространяться строго на определенные категории заемщиков и таким образом решать насущные государственные задачи.
Кроме того, со второго полугодия 2024 года можно ожидать снижения ключевой ставки, что повысит привлекательность и рыночных ипотечных программ. При условии дополнительного субсидирования от девелоперов рыночные ставки могут оказаться сравнимыми с теми, что предложат адресные программы», — отметил Рустам Азизов.
